O mercado imobiliário do Rio de Janeiro registrou crescimento em 2025 e movimentou cerca de R$ 16,5 bilhões em Valor Geral Líquido (VGL), segundo levantamento da consultoria Brain Inteligência Estratégica para a Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro (Ademi-RJ). O resultado representa alta de 27,8% em relação a 2024.
Apesar do crescimento financeiro, o número de unidades lançadas no ano passado foi menor: 21.681 imóveis, contra 23.013 em 2024.
O estudo também apontou avanço no Valor Geral de Vendas (VGV), que chegou a R$ 14,2 bilhões, aumento de 7,4% na comparação com o ano anterior. Já o total de unidades comercializadas apresentou queda de 11,1% no período.
Segundo o presidente da Ademi-RJ, Leonardo Mesquita, o mercado passa por um processo de correção de preços. Nos últimos 12 meses, o valor médio do metro quadrado na cidade subiu 14,5%, chegando a R$ 12.927.
Destaque para o Minha Casa, Minha Vida
Os imóveis do programa Minha Casa, Minha Vida foram os mais procurados no último trimestre de 2025. Entre outubro e dezembro, eles representaram 39,6% das unidades vendidas, superando os imóveis de médio padrão.
No acumulado do ano, foram comercializadas 8.059 unidades dentro do programa, um crescimento de 2,9% em relação a 2024. Já os lançamentos dessa categoria tiveram queda de 7,8%, com 7.772 novas unidades.
Estoque limitado
O levantamento também aponta que o mercado opera com estoque reduzido. Ao final de 2025, havia 14.404 unidades disponíveis, quantidade suficiente para atender a demanda por menos de sete meses, caso não haja novos lançamentos.
Em nível nacional, o setor também apresentou crescimento. Em todo o Brasil, 453 mil unidades foram lançadas em 2025, alta de 10,6% na comparação com o ano anterior.
Segundo a pesquisa, metade dos brasileiros pretende comprar um imóvel nos próximos meses, e cerca de 35% planejam realizar a compra em até um ano, o que indica perspectiva de continuidade do aquecimento do setor.