Laranjeiras voltou ao radar das incorporadoras com o lançamento de um novo empreendimento na Rua Gago Coutinho. A região, valorizada pela combinação de comércio, vida tranquila e arquitetura preservada, acompanha o movimento recente que reacendeu o interesse por Flamengo e Catete.
O projeto é desenvolvido pela RJDI, que adquiriu um casario preservado e outros imóveis comerciais para formar o terreno. O imóvel histórico, que já teve uso comercial e funcionou como consultório, será mantido e integrado ao conjunto. A localização fica entre o Largo do Machado e o Parque Guinle.
O bairro, um dos primeiros a ser urbanizado pela elite carioca, reúne um acervo arquitetônico raro. A antiga área do Rio Carioca ganhou forma no século XIX, o que explica a forte presença de casarios e prédios tombados. Essa característica ajudou na negociação com o IRPH, facilitando a incorporação do imóvel histórico ao projeto.
A empresa obteve autorização para unificar três terrenos e erguer um prédio de cerca de dez andares, com 100 unidades compactas. O casario tombado será restaurado e servirá como acesso ao condomínio. Painéis serão instalados na área interna, transformando o espaço em cartão de visita para moradores e visitantes.
Segundo Jomar Monnerat, sócio-fundador da RJDI, a negociação envolveu um longo período de maturação. A parceria com o IRPH também permitiu que o projeto ultrapassasse o gabarito permitido, como prevê a legislação em casos de preservação arquitetônica. Ele destacou o aumento do interesse pela região, impulsionado pelo comércio do Largo do Machado e pela reabertura do Mercado São José.
O lançamento está previsto para logo após o carnaval, com entrega estimada para o fim de 2028. A expectativa é de que o empreendimento fortaleça ainda mais o movimento de retomada imobiliária em Laranjeiras e seu entorno.