O Nubank está chegando ao Rio. O banco virtual acaba de fechar negócio e vai abrir uma mega-sede no Centro do Rio, com a ocupação de cinco andares do Edifício Vista Mauá, na Rua São Bento, a poucos metros da Praça Mauá e da Orla Conde. A operação envolve cerca de 7 mil metros quadrados de escritórios, em um dos prédios corporativos mais modernos e luxuosos da Região Central.
O Vista Mauá tem 22 pavimentos, sendo 16 destinados a escritórios, com lajes amplas de aproximadamente 1.400 metros quadrados por andar. Cada pavimento conta com cerca de 20 vagas de garagem, um diferencial raro no Centro e decisivo para grandes empresas que buscam infraestrutura de alto padrão aliada à mobilidade.
A escolha do banco dialoga com uma tendência cada vez mais clara no mercado imobiliário corporativo do Rio. Escritórios caros e praticamente lotados na Zona Sul vêm empurrando empresas para o Centro. Pesquisa de campo recente aponta vacância de apenas 7,5% nos prédios da orla da Zona Sul, enquanto edifícios de alto padrão registram 20,5%. No estoque geral do Centro, a taxa sobe para 56%, revelando uma ampla oferta de espaços tecnicamente superiores, com melhor relação custo-benefício.
Locação de 7.000m2 de escritórios com 100 vagas de garagem junto à Praça Mauá e à Orla Conde deve transformar a região e dar vida a um dos prédios de escritórios mais luxuosos do Centro do Rio
Além dos preços mais competitivos, o Centro reúne vantagens que pesam na conta das empresas, como transporte público abundante, oferta variada de alimentação a valores mais acessíveis e uma base residencial em crescimento no entorno, especialmente na Região Portuária e na área da Praça Mauá.
O movimento no Rio segue uma lógica nacional. O Nubank anunciou nesta segunda-feira (26/01) que vai investir mais de R$ 2,5 bilhões nos próximos cinco anos para expandir sua rede de escritórios no Brasil, enquanto avança para um modelo de trabalho híbrido. Além da capital fluminense, a estratégia envolve reforço de operações em cidades como São Paulo, Belo Horizonte e Campinas.
“A chegada do Nubank ao Centro do Rio vai trazer um movimento imenso para bares, restaurantes e o comércio. A região da Orla Conde e da Praça Mauá tende a ganhar muito com a presença diária de todos esses trabalhadores. É mais um demonstrativo de que o Centro da cidade é, hoje, a melhor opção para qualquer tipo de empresa”, afirma Cláudio André de Castro, diretor da Sérgio Castro Imóveis, maior corretora de imóveis da região.