O frescor das ruas de Ipanema não vem apenas da brisa do mar, mas de um projeto de arborização iniciado no século XIX. O bairro, antes um grande areal, ganhou corredores verdes que sustentam grande parte do seu charme e influenciam no valor dos imóveis.
Hoje, Ipanema é uma das áreas mais arborizadas da Zona Sul. Estudos do Observatório do Calor da UFRJ mostram que a temperatura chega a ser até 11 °C mais baixa do que bairros densos e com menos árvores. A brisa do Atlântico e a proximidade com o maciço da Tijuca ajudam, mas o cuidado com o plantio é determinante.
Cada rua recebeu uma identidade própria, com espécies de árvores escolhidas para criar uma “assinatura” natural. Paralelas à praia, foram plantadas amendoeiras da praia, resistentes à salinidade e perfeitas para canalizar a brisa marinha. Em praças e vias, ficus, flamboyants e figueiras completam o traçado original, pensado para estética e sombreamento.
O legado vai além do visual: a arborização reflete na valorização imobiliária. No chamado “Quadrilátero do Charme”, o metro quadrado chega a R$ 23 mil, com imóveis que podem ultrapassar R$ 6 milhões. A alta liquidez e a baixa vacância reforçam o impacto positivo do verde no mercado local.