O programa Reviver Centro alcançou uma marca expressiva no mercado imobiliário carioca: 7.414 unidades habitacionais autorizadas desde sua criação, em julho de 2021. Ao todo, 66 imóveis já receberam aval para intervenções na Região Central do Rio.
A iniciativa foi criada para estimular a moradia no Centro por meio de incentivos urbanísticos e fiscais. A estratégia combina a construção de novos empreendimentos residenciais com a conversão de prédios comerciais ociosos em apartamentos, enfrentando o esvaziamento populacional histórico da área, marcada por décadas de predominância corporativa.
A área de atuação abrange cerca de seis quilômetros quadrados e inclui bairros como Centro, Lapa, Santo Cristo, Gamboa e Saúde — regiões com ampla infraestrutura de transporte, serviços públicos e equipamentos culturais.
Até outubro, 61 empreendimentos haviam sido licenciados apenas na Região Central, somando 5.786 unidades — 5.722 residenciais e 64 não residenciais — e cerca de 318 mil metros quadrados de área construída. Outros 24 projetos seguem em análise.
Após anos de baixa produção habitacional no Centro, os incentivos reacenderam o interesse das incorporadoras, especialmente diante da alta vacância de prédios comerciais, intensificada no pós-pandemia com o avanço do trabalho híbrido.
Em 2026, o modelo começou a ser ampliado para outras áreas da cidade. O programa foi estendido à Zona Norte, com início da reestruturação em Bonsucesso, sinalizando a aposta da prefeitura na reocupação de regiões consolidadas, mas ainda subutilizadas.