O mercado imobiliário brasileiro registrou em 2025 movimentações relevantes no segmento de shopping centers, com destaque para o Rio, impulsionado por dois grandes negócios na Barra da Tijuca que somam R$ 658,5 milhões em investimentos. Os dados fazem parte de um levantamento da consultoria SiiLA, com base em informações da ferramenta Market Analytics.
Na lista dos três maiores investimentos em shoppings no país no ano passado, além dos empreendimentos cariocas, aparece também o Shopping Interlagos, em São Paulo, com aporte de R$ 560 milhões.
No Rio, o Barra Shopping lidera o ranking. A Multiplan investiu R$ 362,5 milhões na aquisição de 5,8 mil metros quadrados de área do centro comercial, comprados da Fapes, fundo de pensão dos funcionários do BNDES. Em seguida vem o Shopping Metropolitano da Barra, em que o fundo imobiliário Átria pagou R$ 296,1 milhões por 17,6 mil metros quadrados, adquiridos do fundo XP Malls. Somados, os dois negócios representam o maior volume de capital aplicado em shoppings no Estado do Rio no ano.
O levantamento da SiiLA segmentou os investimentos imobiliários por tipo. No capítulo “shopping centers”, os três negócios acima mencionados lideram o ranking nacional em 2025. As categorias escritórios e galpões logísticos ficaram dominadas pelo mercado paulistano.