A Prefeitura do Rio anunciou o leilão de um terreno de 335 m² na Rua Jardim Botânico, esquina com a Maria Angélica, para o dia 9 de dezembro. O lance mínimo foi definido em R$ 7.999.000,00, gerando expectativa de grande disputa entre construtoras interessadas em novos empreendimentos na Zona Sul.
O imóvel abrigou até 2020 o Ambulatório Praia do Pinto, que atendia cerca de mil pessoas por semana. Desde então, o espaço ficou sem uso, tornando-se uma oportunidade rara em uma região com escassez de terrenos livres e alta valorização imobiliária.
O Jardim Botânico registra um dos metros quadrados mais caros da cidade, em torno de R$ 17 mil, podendo subir ainda mais com novos lançamentos. Essa combinação de oferta limitada e demanda intensa tende a elevar ainda mais o valor final do terreno no leilão.
O lote está dentro de uma Área de Proteção Ambiental (APA) e sujeito a restrições de gabarito, limitando construções a cerca de três pavimentos. Cada projeto dependerá de legislação específica, análise técnica e aprovação das autoridades competentes.
O terreno faz parte do programa Reviver Centro Patrimônio PRÓ-APAC, iniciativa da Prefeitura para recuperar áreas degradadas e reativar imóveis históricos. O pacote de imóveis à venda inclui 16 propriedades, incluindo este lote estratégico no Jardim Botânico.